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La Golden visa es una oportunidad estupenda para particulares e inversores no-comunitarios, y en ITURBE PROPERTIES contamos con una extensa experiencia en la obtención de este tipo de autorización de residencia, que combinamos con nuestro conocimiento en el sector inmobiliario para ofrecer la mejor vivienda que se ajuste a los criterios de concesión de Golden Visa, acompañando a nuestros clientes durante el proceso de compra y el proceso de obtención de esta autorización, hasta que la misma es concedida.
Viaje libremente por la zona Schengen evitando la residencia fiscal en España.
La Golden Visa es una autorización para vivir y trabajar en España, otorgada a ciudadanos no comunitarios que realicen una inversión inmobiliaria en España por un importe igual o superior a 500.000 € libre de cargas (por encima de 500.000 € se puede hipotecar). La adquisición puede hacerse como persona física o jurídica, y se admiten todo tipo de inmuebles (viviendas, oficinas, terrenos, locales …).
Es un procedimiento ágil y normalmente la Golden Visa se concede en 20 días. Si se solicita en el país de origen del inversor la duración inicial del visado es de 1 año, si bien puede solicitarse desde España en cuyo caso la autorización inicial de residencia y trabajo es de 2 años, y se puede renovar ilimitadamente por periodos de 5 años si se mantiene la inversión.
No es necesario residir en España, ni siquiera venir una sola vez, por lo que no hay que convertirse en residente fiscal en nuestro país. No obstante, en caso de que el inversor resida continuadamente en España, se puede acceder a la residencia de larga duración o a la nacionalidad en los plazos legalmente previstos (5 años – 10 años).
Esta autorización permite al inversor y a su familia viajar libremente por los 27 países de la zona Schengen (90 días en periodos de 180 días) con la comodidad de no tener que pedir visados adicionales para cada trayecto, y asimismo su concesión implica automáticamente la autorización para trabajar en España.
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Los inversores pueden usar la vivienda o disponer de ella libremente para el alquiler, y ofrecemos un servicio integral de gestión post venta y de comercialización, para asegurar que la vivienda siempre está en perfecto estado de conservación y bien mantenida, y con la posibilidad de obtener altos beneficios en caso de que tras la adquisición se destine al alquiler durante algunos periodos.
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ITURBE PROPERTIES ofrece un Paquete Completo a particulares e inversores interesados en obtener una Golden Visa, que incluye:
Organización del viaje, bienvenida a España y traslados del hotel al aeropuerto.
Selección de viviendas según los criterios de cada inversor (Golden Visa, Compra para Alquilar…)
Visitas a los inmuebles hasta encontrar la mejor vivienda.
Valoración del inmueble seleccionado, y estimación de rentabilidad media..
Desglose de gastos e impuestos inherentes a la compra del inmueble.
Asesoramiento legal durante el proceso de compra, hasta su finalización.
Informe fiscal para estudiar las opciones de adquisición y minimizar el impacto fiscal.
Servicio integral post-venta hasta que la vivienda está inscrita en el Registro de la Propiedad.
Asesoramiento legal y asistencia en la solicitud de la Golden Visa hasta su concesión.
Mantenimiento del inmueble para garantizar que siempre está en buen estado.
Gestión integral del alquiler para obtener la máxima rentabilidad.
REQUISITOS FUNDAMENTALES PARA LA OBTENCIÓN DE UNA GOLDEN VISA.
▪ Cliente no comunitario.
▪ Inversión de mínimo 500.000 €, libre de cargas.
◦ Como persona física o jurídica
◦ Posibilidad de invertir en uno o varios inmuebles
◦ Cualquier tipo de inmueble: residencial, comercial, rústico…
◦ Posibilidad de hipotecar por encima de 500.000 €
▪ Incluye a los familiares: matrimonio, parejas, hijos, dependientes.
▪ Libertad para viajar por la zona Schengen, 90 de cada 180 días.
▪ Posibilidad de evitar la residencia fiscal, no requiere estancia mínima en España.
▪ Incluye autorización para trabajar.
▪ Concedida por un año desde el país de origen, y 2 años si se solicita desde España.
▪ Renovaciones automáticas por 5 años cada una, si se mantiene la inversión.
▪ Residencia permanente tras 5 años y residencia tras 10 años.
▪ Proceso rápido y sencillo, concedida en 20 días.