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Ático en venta en Nueva Andalucía
Nueva Andalucía - Malaga
1.500.000 € Listing ID: R4896064
4 Dorm.
4 Baños
Constr.: 216 m2
Terraza: 100 m2
Apartamento en una de las urbanizaciones mejor valoradas de la zona. Cerrado con grandes zonas comunes, enorme piscina de adultos y niños separadas, pista de tenis. A poca distancia andando de Puerto Banús y Centro Plaza donde puede encontrar todos los servicios necesarios. Rara oportunidad de comprar un dúplex con 4 habitaciones en este complejo. Reformado con muy buenas calidades listo para entrar. Orientación Este con vistas a la piscina, jardín y parcialmente al mar. Incluye aire acondicionado, suelo radiante y ventanas eléctricas. Distribuido en dos plantas donde la habitación en-suite se encuentra en la planta baja sin necesidad de subir escaleras. En esta planta también encontramos el salón comedor con chimenea, un aseo, la amplia cocina con mucha luz natural y una zona de oficina donde poder teletrabajar. En la planta alta un gran distribuidor da acceso a tres amplias habitaciones, dos baños y dos terrazas siendo una de ellas privada y con preciosas vistas.
Características de la propiedad
- 24 Horas Recepción
- Agua Potable
- Aire Acondicionado
- Baño En-Suite
- Cerca de Marina
- Cerca de Puerto
- Cerca de Tiendas
- Cerca de Transporte
- Chimenea
- Comunitaria
- Comunitario
- Comunitario
- Doble acristalamiento
- Electricidad
- Equipada
- Esqui
- Este
- Excelente
- Fibra óptica
- Jardín
- Libre
- Lujo
- Mar
- Más de uno
- Montaña
- Opcionales
- Panorámicas
- Persianas Eléctricas
- Piscina
- Pista de Tenis
- Recinto Cerrado
- Reformado Recientemente
- Reventa
- Seguridad 24 Horas
- Suelo Radiante
- Suelos de Mármol
- Terraza Cubierta
- Terraza Privada
- Urbanización
Costes e impuestos
- Precio inicial 1.500.000 €
- IBI 950 € al año
- Basura 160 € al año
- Comunidad 3.360 € al año
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Elegante ático dúplex situado en el popular complejo Magna Marbella en Nueva Andalucía, Marbella. Orientación oeste con vistas panorámicas sobre Magna Golf, San Pedro de Alcántara y hacia el mar, incluso hacia Gibraltar. Compuesto por una cocina abierta para estrenar con mesa de desayuno y sala de estar con comedor, techo de doble altura y acceso a una amplia terraza que mide 54m2, que es parcialmente cubierta y parcialmente abierta. El dormitorio principal tiene su baño en-suite y ofrece ademas otal privacidad y acceso directo a la terraza. Tambien el 2º dormitorio tiene acceso a esa terraza. En este nivel también hay un gran baño familiar compartido por los 3 dormitorios. La azotea mide 148m2 y tiene ademas una nueva piscina privada. Vistas increíbles, incluida hacia la famosa La Concha montaña encima de Marbella ciudad. La vivienda tiene instalado sistema de alarma, aire acondicionado frío y calor, suelos radiantes, armarios empotrados, doble acristalamiento, suelos de mármol, etc. En el garaje hay 2 plazas de aparcamiento + 2 trasteros. ACERCA DEL COMPLEJO: Magna Marbella es un complejo emblemático en Nueva Andalucia y esta situado en uno de los puntos más altos de Nueva Andalucía, por lo cual las vistas son imponentes. Está muy bien conservado y ofrece 2 grandes áreas de piscina, incluido vigilancia 24 horas y CCTV. ACERCA DE NUEVA ANDALUCIA. La zona es también conocida como el Valle del Golf, ofreciendo unas de las ubicaciones residenciales más prestigiosas de Marbella. Las áreas abiertas están dominadas por los campos de golf de Las Brisas, Aloha, Los Naranjos y La Quinta. Nueva Andalucía también se está haciendo poniendose rápidamente conozida por su cocina internacional. Cada sábado se puede visitar el excelente mercadillo "El rastro", que tiene lugar entre el Centro Plaza y la nueva Plaza de Toros (ahora renombrado en Marbella Arena), donde puedes comprar de todo, desde alfombras, antigüedades, frutas y flores hasta ropa, etc. Además de instalaciones recreativas, deportivas y comerciales, Nueva Andalucía cuenta con varios colegios, incluido el internacional Aloha College. También alberga uno de los dos casinos de la Costa del Sol, que cuenta con una amplia sala de juegos y otras instalaciones. Distancias en coche - Puerto Banús en menos de 10 minutos, Marbella ciudad + San Pedro de Alcántara a 10 minutos, aeropuerto internacional de Málaga a 45 minutos.
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4 Dorm.
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3 Dorm.
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3 Dorm.
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4 Dorm.
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Construido: 308 m2
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3 Dorm.
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3 Baños
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Impresionante ático dúplex de esquina de 3 dormitorios a solo 100 m de la playa, tiendas y restaurantes, con impresionantes vistas de 180º al mar Mediterráneo. Ubicado en la exclusiva comunidad de spa / deportes El Higuerón con Beach Club. ÁTICO (construcción total de 228 m2) 3 habitaciones dobles, 2 baños de lujo, hermosa sala de estar moderna de planta abierta con salón, comedor y cocina de diseño equipada. Lavadero independiente con conexión para lavadora y secadora, al que se accede desde la terraza cubierta. Fantástica luz desde las ventanas panorámicas, pisos de porcelana de primera calidad en todas partes y un sistema de hogar inteligente de última generación para la vida moderna. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento. IMPRESIONANTE TERRAZA Y SOLARIUM Impresionantes vistas panorámicas al mar y la costa desde su increíble terraza cubierta en esquina sur / sureste y solárium abierto y soleado con mucho espacio para tumbonas, juego de salón, mesa de comedor, área de barbacoa, etc. para una vida de lujo y entretenimiento. 2 X PARKING Y TRASTERO (+ 32m2) Incluye 2 plazas de garaje subterráneas, más un trastero. PROMOCIÓN La promoción ofrece increíbles vistas al mar y zonas comunes de lujo, que incluyen piscina infinita, gimnasio, sauna, baño turco, zonas verdes, zona chill-out y solárium. El mobiliario y las instalaciones de las zonas comunes son como nuevos, ya que la promoción se terminó en 2024. Una playa de arena de 7 km de longitud con bandera azul y un maravilloso paseo marítimo se encuentran a pocos pasos de la propiedad. COMUNIDAD EL HIGUERON Seguridad 24 horas, centro comercial con supermercado, farmacia, cafetería y varios restaurantes, incluido uno con estrella Michelin. Hotel de lujo de 5 estrellas, club deportivo con gimnasio, pistas de pádel y tenis, voleibol de playa, clases de yoga y pilates, etc. Fantástico spa con 13 salas de tratamiento, 3 cabinas de hidroterapia, centro de fisioterapia, salón de belleza, vistas al mar y zonas de relajación con reserva. UBICACIÓN Situado cerca de la playa (en El Higuerón), en el límite entre Fuengirola y Benalmádena, esta ubicación es difícil de superar, ya que está a solo 100 metros de la playa de Carvajal y a un corto paseo de la estación de tren, lo que hace que viajar a otras ciudades, el aeropuerto y la hermosa ciudad / puerto de Málaga sea muy fácil sin un automóvil. Además de sus increíbles vistas al mar y ubicación privilegiada cerca de la playa, este ático de lujo en venta está cerca de supermercados, restaurantes, chiringuitos, hoteles, escuelas y paradas de autobús, etc. COSTOS DE COMPRA MÁS BAJOS Comprar una reventa moderna poco común de uno de los primeros inversores en este desarrollo de lujo significa que puede asegurarse una de las propiedades mejor ubicadas y con mejores vistas. Pero lo más importante es que los costos de compra son menores que comprar una nueva, al evitar el 10% de iva / impuesto y el 1,5% del gobierno regional para obras nuevas. El vendedor nos ha informado de que: Los gastos de comunidad son de aproximadamente 415 € al mes. El IBI (impuesto municipal) es de aprox. € al año. El BASURA (factura de basuras) es de aprox. € al año. Con su LPO (licencia de primera ocupación), sería una excelente inversión para "alquiler vacacional" o una vivienda permanente o de vacaciones de lujo. Este impresionante ático dúplex de esquina en venta no solo está ubicado en uno de los mejores y más nuevos desarrollos de la zona, sino que también la unidad en sí probablemente tenga la mejor ubicación de todo el desarrollo, con impresionantes vistas panorámicas de 180º al mar y a la playa. Listado exclusivo, llaves en la oficina. Llame ahora para reservar o concertar una visita.
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